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足球競猜場地規則_樂體育皇冠

  文 | 劉娜

  兩日以來,蛋殼公寓將由誰接盤的事件變得越來越破朔迷離。隨著更多信息不斷被公布,不變的是蛋殼公寓的股價一直飄紅,在短短兩天里累計上漲234.3%,今晨以4.58美元收盤。

  今日,蛋殼公寓盤前下跌16.41%,開盤股價可能會跌至3.82美元。

  此前傳聞接盤蛋殼公寓的,今晨(11月19日)否認接盤傳聞,并否認正在協商。

  一位接近蛋殼公寓的業內人士表示,“談過肯定是談過,要說我愛我家接手可能性不大了。說實話,蛋殼目前的狀況很尷尬,資產比較爛,無論誰接都是一個爛攤子,所以企業接不動?!?/p>

  而另一名業內人士則表示,不排除我愛我家接手蛋殼消息是蛋殼方面釋放出去,趁機拉高股價?!拔覑畚壹壹词褂幸饨颖P,也不會是現在,現在要花費一倍的價格?!?/p>

  實際上足球競猜場地規則_樂體育皇冠,無論是哪一家長租公寓接手蛋殼公寓,都面臨比較棘手的后續問題,其中包括:嚴重虧損的窟窿;過高的收房價格帶來未來的虧損;重新簽約、定價的大量工作量;以及,不符合標準的隔斷房面臨拆除的風險等。

  我愛我家真假接手?“談肯定談過”

  11月19日,在蛋殼公寓由于“我愛我家接盤”的傳聞猛漲兩天之后,我愛我家相關負責人向媒體否認了“我愛我家接手蛋殼公寓”的傳聞,并進一步否認處于談判中,表示“沒有的事”。

  一名接近我愛我家的業內人士朱宇(化名)表示,“在住建委的牽線搭橋之下,談過(接手蛋殼)的不光是我愛我家,還有自如、建行(指建融家園)等很多企業?,F在住建委還在繼續找人接盤?!?/p>

  “談過肯定是談過,要說我愛我家接手可能性不大了?!敝煊钸€表示,“說實話,蛋殼目前的狀況很尷尬,資產比較爛,無論誰接都是一個爛攤子,所以企業接不動?!?/p>

  不僅如此,蛋殼這個需要耗費資本和人力去接手的“爛攤子”正在變得越來越貴。

  在此之前,蛋殼公寓由于“我愛我家接盤”的傳聞,連續兩天猛漲,兩日股價累計上漲234.3%,兩日上漲后收盤股價為4.58美元,市值為8.4億美元。今日蛋殼公寓盤前下跌16.41%,開盤股價可能會跌至3.82美元。

  “自從蛋殼有可能被接手的信息公布以后,蛋殼公寓的股價已經翻倍足球競猜場地規則_樂體育皇冠,從2美元到4美元多?!遍L租公寓從業者潘舟也表示,“我愛我家即使有意接盤,也不會是現在,現在要花費一倍的價格。也可能就徹底放手了?!?/p>

  在朱宇看來,接手蛋殼的消息大概率是蛋殼方面釋放出去的。因為“我愛我家會是上市集團這邊去談收購,一般只會有一兩個人知情,最多不會超過三個人?!?/p>

  因此,多名業內人士認為,不排除我愛我家接手蛋殼消息是蛋殼方面釋放出去,趁機拉高股價,在股價升高的時候蛋殼大股東們可以拋售股票,減少損失。

  這樣一來,無論誰接手蛋殼公寓,除了原有的高昂債務、一時難以處理的供應商糾紛,還要付出加倍的價格。

  接手蛋殼后面臨重重挑戰

  如果不是我愛我家,行業內還有其他玩家接手蛋殼嗎?答案是,可能沒有了。

  據經濟觀察報此前報道,接手蛋殼公寓是由北京市相關部門邀約,包括自如、我愛我家旗下長租公寓品牌相寓在內多家長租公寓參與商談接手蛋殼事宜。

  首先,建行接手的可能性不大。朱宇曾表示,除上述長租公寓外,建行旗下建融家園也曾受相關部門邀約參與接手蛋殼事宜。但業內人士表示,建融家園已經接手青客公寓,并重新簽訂租房協議。建融家園接手暴雷的青客公寓,已經有一定壓力,大概率不會再接手蛋殼。

  其次,我愛我家接手蛋殼變數很大,撲朔迷離。

  潘舟曾說,本來“我愛我家接盤的概率更大。畢竟,我愛我家是唯一一家盈利的長租公寓?!钡?,且不談接手蛋殼公寓將帶來巨大的現金流壓力,蛋殼公寓在兩天內股價增長234.3%,對于我愛我家又是高昂的一筆。

  “我愛我家向來保守,現金流方面把控的很緊,算不清楚的賬肯定不會動的?!敝煊钫f。

  此外,我愛我家在17日凌晨一直未對接手傳聞做出任何回應,今晨股價翻倍之后,我家我家官方回應稱“沒有的事”,未處于談判過程中,某種程度上也表明了我愛我家的態度。

  再次,長租公寓唯一未出現狀況的頭部玩家自如,會接盤蛋殼嘛?今年疫情以來,長租公寓的三個頭部玩家青客公寓、蛋殼公寓、自如都先后出現現金流緊張。曾有業內人士曾獨家表示,長租公寓高收低租、花明天的錢買規模,導致其現金流之緊張,如同走鋼絲,絲隨時有可能斷。

  自如自6月以來,一直在清理不盈利的房源,為清理虧本房源,自如寧可背上“不降租就退租”的罵名,也持續一戶一戶與業主協商降房租事宜,這說明現金流已經吃緊。因此不會再接手債臺高筑的蛋殼公寓。

  “(接手)蛋殼的負債我愛我家咬咬牙能行,但是左暉(自如)再加杠桿就很扛不住了?!迸酥壅f。

  最后,在多年從事長租公寓行業,對我愛我家較為了解的一位業內人士看來,無論是哪一家長租公寓接盤蛋殼,都面臨以下風險。第一,虧損嚴重,欠錢比較多,窟窿較大。第二,房源流失風險很高。曾經和蛋殼公寓簽約過的業主和租戶對長租公寓的信任已經降至冰點,耗費大量人力也不一定能留得住這些房子。第三,蛋殼公寓此前收房的價格太高,在接盤后需要一個個再去跟房東重簽新合同,重新定價,工作量很大。第四足球競猜場地規則_樂體育皇冠,蛋殼不少房子都是隔斷房,是不符合租賃標準的,未來有拆隔斷風險。

責任編輯:劉萬里 SF014

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