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  原標題:聚焦舊改 | 曾被“一女多嫁”的田心村舊改項目,歷經十年終于確定合作方

  來源:華夏時報網

田心村大門  張慧敏攝田心村大門  張慧敏攝

  本報記者  李未來  見習記者  張慧敏  深圳報道

  近日,曾被村長梁澤寧“嫁給”多個開發商的深圳市羅湖區田心村城市更新改造項目(下稱“田心村項目”)終于確定了華潤置地為其合作方。被耽誤了十年后,《華夏時報》記者走訪發現,如今的田心村樓房破舊,電網電路存在安全隱患,頻繁來往的外賣車增加了居民出行的安全風險,田心村舊改的需求迫切。

  記者在深圳市聯合交易產權交易所官網上看到,深圳市羅湖區田心村城市更新改造項目合作招商公告顯示,田心村項目預計總投資約人民幣890147.64萬元,稅后凈利潤為人民幣387799.37萬元,稅后成本利潤率為43.57%。

  曾被“一女多嫁”

  近日,深圳市羅湖區田心村城市更新改造項目終于確定了華潤置地為其合作方?!?76名股東全票同意,確定華潤置地為合作方?!?月16日晚間,華潤置地城市更新官方公眾號發文表示。當天田心實業股份有限公司收到深圳聯合產權交易所《成交通知書》,確認華潤置地成為田心村項目最終合作方。

  田心村項目曾與多個開發商簽約。記者了解到,2010年,田心村項目列入深圳市城市更新單元計劃,2012年該項目取得《關于羅湖區田心村改造專項規劃的批復》。此后,田心村項目就此擱淺。據悉博體育最新app_利記體育外圍,被該村村長梁澤寧曾“一女多嫁”——以合作舊改為名欺詐多家開發商,騙取大額誠意金,最終全部挪以自用,給田心村帶來了難以理清的舊賬爛賬,導致項目難以推進。

  從地鐵7號線筍崗站C2出口向北走500米,類似歐式風格的田心村大門映入眼簾。即使是非下班時間和非放學時間的下午兩點鐘,田心村門前的寶崗路上也是車水馬龍?!疤镄拇宓囟伪容^好,而且村里按照政策制定的規劃已經審批,項目規劃比較成熟,多家開發商愿意和田心村簽約?!焙弦怀鞘懈录瘓F董事總經理羅宇向《華夏時報》記者道出了多家開發商愿意簽約的原因。

田心村被圍起來的危樓。  張慧敏攝田心村被圍起來的危樓。  張慧敏攝

  十年過去,田心村盡顯歲月的痕跡。沿著門口狹窄的人行道進入田心村,可以發現,田心村大部分是7層左右的樓房,多數樓房較舊,甚至有樓房被圍欄圍起來并貼上了“危樓!請勿靠近”“危樓禁止停車”的標簽。

樓棟外立面電網衣服交錯。  張慧敏攝樓棟外立面電網衣服交錯。  張慧敏攝

  在田心村,隨處可見招租的信息。田心村的一手房東潘女士對《華夏時報》記者表示:“村里很多二房東把一套房子隔出來對外出租,隔音效果很差?!庇捎谠S多對外出租的房間沒有陽臺,租戶將衣服晾在樓棟的外立面,這與雜亂無章的電網電線混合在一起,容易造成安全隱患。同時,記者在現場也看到市容巡查小組正在清理卡在樓棟外立面上的垃圾。

狹窄道路上來往的外賣車。 張慧敏攝狹窄道路上來往的外賣車。 張慧敏攝

  田心村完整的“外賣產業鏈”給居民出行帶來安全風險。資料顯示,田心村共有自建房屋158棟,多層22棟,高層4棟,出租屋3105套間,居住人口7500多人。同時,緊挨著田心村的筍崗小學截止2017年擁有學生1698人。

制作外賣的店家。  張慧敏攝制作外賣的店家。  張慧敏攝

  記者發現田心村來往的外賣電瓶車非常多,外賣車經過不平整路面的“哐當”聲不絕于耳,這源于田心村“外賣產業鏈”的完善。田心村北邊樓棟的一樓住著不少外賣員,東邊區域聚集了眾多專門做外賣的飲食店,廣告牌上醒目的的名字和門口專門放外賣的桌子是外賣店家的標配,同時,在田心村也能看到外賣電動車的修理門店和租賃門店。

  集體資產交易逐步規范

  據悉,田心村項目位于深圳市羅湖區寶崗路,南臨筍崗村,西臨寶崗路兩側,拆遷用地面積72453.6萬平米。拆除用地范圍現狀建筑物總面積約225842.82平米,其中田心股份公司集體物業建筑面積48436.8平米;居民私宅物業建筑面積約為149732.02平方米;外單位建筑物面積約為27674平方米。項目地形呈較規則形狀,地勢平坦。

  華潤置地曾參與了羅湖區湖貝村的城市更新項目,其2004年在羅湖區的商業地產萬象城至今在深圳人的心中也占有一定的席位?!叭A潤在羅湖有比較多的項目,做的不錯,能夠得到羅湖區政府的認可?!焙弦怀鞘懈录瘓F董事總經理羅宇對《華夏時報》記者表示。

  深圳市羅湖區田心村城市更新改造項目合作招商公告顯示,田心村項目預計總投資約人民幣890147.64萬元,稅后凈利潤為人民幣387799.37萬元,稅后成本利潤率為43.57%?!疤镄拇宓膫鶆者€有多少沒解決。中標方要解決該項目債務問題,這也是很多開發商不愿意參與其中的緣故,所以這個項目應該有政府的背書?!绷_宇對《華夏時報》記者說。

  記者就田心村舊改相關情況電話聯系了華潤置地,并通過郵箱給華潤置地發去了采訪提綱,截止發稿,未收到回復。

  “與多個開發商簽約,主要原因是村集體的項目交易缺乏監管?!绷_宇對《華夏時報》記者說。田心村“一女多嫁”成為了一個導火索,在2016年8月31號以后博體育最新app_利記體育外圍,深圳所有村集體企業的合作都要經過集體資產交易平臺來進行交易,政府會對交易協議進行備案。羅宇表示,這在法律上保護了交易雙方的權益。

責任編輯:張玫

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