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  原標題:華潤置地張偉:我為什么認為醫養結合是“可笑的”

  中國數以億計的老人有養老需求必紅體育手機版_超博體育競猜網址,但如果將此看作無限商機的市場,則過于樂觀了。至少現在,進入養老產業的醫療、地產和保險等機構覺得開發相關商業機會,是千難萬難的事情。

  這其中的一個原因是,土地價格越來越高,繼而推高了養老機構的投資成本,也把它們推向了城市的郊區。

  在近日舉行的中國養老行業峰會上,中國老齡科學研究中心副主任黨俊武在演講中表示,中國老齡經濟最大的問題是土地成本太高。

  “我們做健康養老非常難,(土地)這塊占據了很大的成本”,黨俊武說,“如果按照這樣的土地邏輯走下去,到2040年我80歲的時候估計也住不起了?!秉h俊武是中國數以億計的老齡人口之一,目前中國60歲及以上的人口已近2.5億?!拔乙〔黄穑ㄒ馕吨┯泻芏嗳硕甲〔黄稹?。

  這也是為什么,眾多養老機構在選址的時候,更傾向在城市郊區落地。這部分解決了土地成本的問題,同時帶來的則是配套設施的匱乏,老年人的社交、醫療、購物等需求往往難以同時滿足。據黨俊武了解,現在很多大型養老項目在郊區做不起來。在他看來,養老產業應該多考慮“場景的建設,綜合體的建設,這個真的是方向?!?/p>

  老年人需要的不只是一間養老的房子,而是多方面的訴求。這需要打通養老機構、醫療機構、保險機構等多方面?,F在供應市場上已經存在提供這些服務的企業,但相互之間并沒有很好的結合。碎片化的老齡經濟市場,還沒有形成商業閉環。

  “因為沒打通,利益在鏈條中沒法合理分配”必紅體育手機版_超博體育競猜網址,華潤置地的助理總裁張偉在峰會上表示。即便是成熟而資金雄厚的地產商,開發養老項目的時候同樣面臨一系列難題。

  “現在整個(養老產業)發力點也有問題,醫養結合我覺得是可笑的?!睆垈ピ跁险f,“中國的醫院不掙錢,養老沒有生意模式,兩個湊在一起怎么會有生意模式呢?”

  他認為,各個機構之間需要一個重要的鏈條進行協調,把中國人養老有限的錢組織起來,然后進行合理的集中安排。

  國家政策層面已經介入,試圖將醫療、養老等機構更緊密地捏合在一起。

  2019年的10月,國家衛生健康委、民政部、國家發展改革委、財政部、全國老齡辦等12部門聯合印發《關于深入推進醫養結合發展的若干意見》,提出5個方面15項政策措施。這其中包括強化醫療衛生與養老服務銜接,鼓勵養老機構與周邊的醫療衛生機構開展多種形式的簽約合作;推進“放管服”改革,加大政府支持力度,在土地使用上給予稅費優惠等。

  這些政策將如何落地,是否能有效激發機構熱情,還不確定?,F在,跨界參與養老產業的企業都是在小心翼翼試水。以華潤置地為例,它的養老項目,采取的是房養結合的方式。不過,這部分業務對華潤置地置地的收入貢獻仍然有限。在2019年的財務報告中,華潤置地對養老產業的情況也僅一筆帶過。

責任編輯:張緣成

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