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  原標題:浙江國資入主滿月著手改組董監事會 房地產業務增收恐將乏力

  正式入主蘭州民百(600738)一個多月后,浙江麗水國資元明控股啟動了對蘭州民百董監事會的改選。根據蘭州民百近日披露的公告,元明控股擬提名葉茂等四人擔任董事,并擬提名黎萬俊等兩人擔任獨立董事,一并獲得元明控股提名的還有兩名監事人選。

  證券時報·e公司記者注意到,蘭州民百將于9月21日就上述董監事改選事項召開股東大會,若相關議案順利通過,屆時,元明控股將在9人董事會中獲得6個席位。不過,受新冠疫情沖擊,百貨、酒店行業遭受重創,面對蘭州民百上半年營收、凈利雙雙減逾五成的情況,元明控股將如何運作值得關注。

  新任大股東改組董監事會

  今年6月,蘭州民百原控股股東紅樓集團與元明控股簽署了《股份轉讓協議》、《表決權委托協議》。紅樓集團將所持20%股份以10億元的對價轉讓給元明控股,并將所持9.99%股份對應的表決權委托給元明控股行使;同時,紅樓集團放棄剩余所持26.3%股份對應的表決權。

  此前,紅樓集團直接持有蘭州民百56.29%股份,朱寶良為實際控制人。上述交易完成后,元明控股成為蘭州民百單一擁有表決權份額最大的股東,即控股股東,麗水經開區管委會成為蘭州民百實控人;目前,這筆交易已于7月底完成股份過戶。

  根據蘭州民百的公告,元明控股表示,鑒于上市公司實際控制權發生變更,為保障公司平穩發展和有效決策,擬提名葉茂、石峰、季曉立、張舟洋至公司任董事,原董事蔡勇、成志堅、馬小淳、趙夢笛將不再擔任公司董事,同時原董事不再擔任董事會各專業委員會職務。

  獨立董事方面也有變化,元明控股擬提名黎萬俊、蔣青云至公司任獨立董事候選人,紅樓集團擬提名劉家朋至公司任獨立董事候選人,現有三名獨立董事將不在擔任相應職務。此外,元明控股還擬委派吳林、黃翠微至公司任監事,原監事皇甫曉英將不再擔任公司監事。

  如果上述人事變動在本月底的股東大會上獲得通過,元明控股將在9人董事會中取得6個席位。值得一提的是,雖然紅樓集團不再擁有表決權,但仍保留3個董事會席位,其中包括兩名非獨立董事洪一丹和張宏,兩人分別為紅樓集團董事長和執行總裁。

  根據天眼查信息,元明控股成立于今年6月17日,從時間點來看,元明控股的成立主要是為了承接蘭州民百的股權。元明控股的實際控制人是浙江麗水經開區管委會,代表浙江本地國資。實際上,蘭州民百原實控人朱寶良也是浙江人,他還曾一度成為“快遞之鄉”桐廬首富。

  事情進展在去年底至今年初急轉直下,去年12月,蘭州民百收到桐廬縣公安局函告,朱寶良因個人原因被采取刑事強制措施;今年1月,桐廬縣公安局又發布通告,征集朱寶良等人違法犯罪線索。從昔日首富到鋃鐺入獄,這或許成為蘭州民百易主的導火索之一。

  根據紅樓集團與元明控股所簽協議,上述20%股份過戶完成后12個月內,紅樓集團有權要求元明控股或元明控股指定的第三方收購全部或部分已委托表決權給元明控股的9.99%股份;除此之外,元明控股無12個月內進一步增持蘭州民百股份的計劃。

  營收增長或存隱憂

  在計劃入主蘭州民百時,元明控股曾表示,認可蘭州民百發展戰略并且看好上市公司未來發展。同時,權益變動完成后,將按照有利于蘭州民百可持續發展、有利于全體股東權益的原則,優化上市公司業務結構,改善上市公司資產質量,提升上市公司價值。

  然而,面對上半年疫情沖擊,百貨、酒店等行業遭受重創,蘭州民百上半年實現營業收入5.09億元,同比減少50.96%;凈利潤5560萬元,同比減少53.10%。其中,房地產開發、物業管理業務收入降幅近九成,零售百貨業務收入也下降了近三成。

  針對上半年的業績表現足球外圍刷_日博體育最新app,蘭州民百表示,受疫情影響,上市公司旗下亞歐商廈除亞歐超市正常營業外,商廈百貨、賓館酒店和輕餐飲均暫停營業長達一個多月,對公司經營造成巨大影響;同時,杭州環北和南京環北市場商戶經營遭受沖擊,兩大市場經營也受到一定程度的影響。

  根據蘭州民百的預測,上市公司今年前三季度累計凈利潤與上年同期相比將發生大幅下降但不會虧損,除了造成上半年虧損的原因以外,蘭州民百還提到,2019年三季度確認了出售子公司昌匯餐飲100%股權的投資收益8592萬元。

  對于蘭州民百而言足球外圍刷_日博體育最新app,當前業績的一大隱患就是房地產可售面積的減少。蘭州民百也表示,因亞歐國際寫字樓已于2020年之前完成82.48%的出售進度,上半年寫字樓銷售收入同比大幅減少。數據顯示,亞歐國際可售總面積3.93萬平方米,剩余可售面積6365.51平方米。

  2019年,蘭州民百房地產業務實現收入6.42億元,在各業務板塊中僅次于批發零售業務,如果可售面積減少且后續項目無法跟進,無疑不利于蘭州民百整體收入的增長。

  由此可見,擺在元明控股面前的擔子并不輕。不過,就在元明控股計劃改組蘭州民百董監事會的同時,蘭州民百也拋出一項投資方案,擬通過全資子公司杭州環北出資不超過一億元參與嘉興金控文化及大消費產業投資基金。

  資料顯示,嘉興金控文化及大消費產業投資基金總規模擬定3億元,合伙人中,浙江金控作為普通合伙人出資300萬元,杭州環北出資1億元,占比33.33%,嘉興市的另外兩只基金分別認繳出資額的20%和10%,剩余出資額將由其他出資人認繳,目前尚未明確。

  針對該基金的成立背景,蘭州民百表示,文化及大消費產業升級成為國民經濟支柱性產業的新風口。從市場層面來看,鑒于目前市場大環境的影響,項目估值普遍偏低,正是開展基金投資的有利時機。

  至于基金的投資方向,蘭州民百透露,主要是關注大文化及大消費產業上下游優秀的成長型企業進行股權投資;關注科技類優秀的成長型項目;以股權類中早期階段項目為主,適度參與成熟階段項目,個別優秀的影視劇項目。

  天眼查數據顯示,蘭州民百現有對外投資中,并無基金管理業務,元明控股入主后也的確給蘭州民百帶來了新的資源。蘭州民百表示,參與成立產業基金將幫助公司實現資本和經營的有機高效整合,鎖定優質項目,符合公司中長期發展戰略規劃。

責任編輯:陳志杰

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