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英超體育誠信網站_英超體育投注網址,民法典解讀之物權編
  共有財產共管 管理費用共擔

  在家庭成員家庭生活中、朋友之間合伙事務中,經常會出現共有財產需要處理。民法典規定,共有財產共管,管理費用共擔。

  甲乙丙三人合伙開了一個小超市,三人約定:甲出資3.5萬元購買一輛面包車負責日常進貨和送貨,乙和丙各出2萬元現金做流動資金,乙負責經營,丙管賬目。由于在運貨途中發生緊急情況,甲只得將貨物寄存在他人倉庫,產生了1萬元的管理費,甲先墊付,隨后要求乙丙一起承擔費用。但是,三人對此意見不一,那么共有財產的管理費用該如何承擔呢?

  民法典第297條規定:不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。民法典第300條規定:共有人按照約定管理共有的不動產或者動產;沒有約定或者約定不明確的,各共有人都有管理的權利和義務。民法典第302條規定:共有人對共有物的管理費用以及其他負擔,有約定的,按照其約定;沒有約定或者約定不明確的英超體育誠信網站_英超體育投注網址,按份共有人按照其份額負擔,共同共有人共同負擔。民法典第308條規定:共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關系等外,視為按份共有。

  湖北好律律師事務所張典律師表示,民法典的規定明確了共有財產共管、管理費用共擔的基本規則。本案中,甲乙丙三人按照份額出資,對超市的財產享有所有權。甲進貨途中產生的管理費,屬于共有財產產生的合理費用。因三人沒有提前約定,那么就應該按照出資份額共同承擔。

  從司法實踐來看,為避免財產共有人之間產生矛盾和糾紛,可從三個方面予以重視:一是要注意盡早就共有財產的相關管理事宜和債務承擔方式進行協商和約定,不要等到真正要處分財產再協商;二是要清楚共有人之間是共同共有還是按份共有,按份共有的還要明確各共有人之間的具體比例;三是盡量采用書面形式進行明確,尤其是涉及財產價值較大時,需要各方簽章確認。

  法律小貼士>>>

  共有財產面臨重大表決有法定規則

  民法典第301條規定:處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的,應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外。

  “共有財產面臨重大表決有法定規則?!睆埖渎蓭煴硎?,共有人之間沒有約定時,我國法律對共有物的三類處理事項有特別規定:一是處分共有物;二是對共有物作重大修繕;三是變更共有物的性質或者用途。在處理這三類事項時,需要經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意英超體育誠信網站_英超體育投注網址,否則相關法律行為會被認定為無效。

 ?。ㄩL江日報記者耿珊珊)

【編輯:孫靜波】

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